Григорий Карагезян
Кандидат юридических наук, начальник юридического департамента корпорации «Межпром»
Людмила, г. Москва
Хотим приватизировать квартиру, но в ней прописаны мать, сестра, ее дочь, я и двое моих детей. Они все несовершеннолетние. Подскажите, можно ли приватизировать квартиру, не включая их в приватизацию, только на взрослых? Спасибо.
Ответ: Право на приватизацию — однократную бесплатную передачу квартиры в собственность — имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. По действующему законодательству несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Даже если вы снимете детей с регистрационного учета и зарегистрируете их по другому адресу, регистрирующий орган скорее всего откажет вам в оформлении приватизации, так как снятие детей с регистрационного учета непосредственно перед оформлением приватизации может быть расценено как намеренное ущемление их прав.
Сергей, г. Самара
У меня есть договор об участии в долевом строительстве. Сумма за квартиру выплачена полностью. Строительство дома затянулось. Мы договорились с застройщиком об оформлении договора о переуступке прав требования по той же цене ему же. Надо ли платить мне налоги или другие платежи?
Ответ: Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ, доходы от реализации прав требования относятся к доходам, учитываемым при налогообложении. Таким образом, вам необходимо будет подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ. При этом, согласно абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
